Shophouse khối đế Vinhomes Olympic – mặt bằng kinh doanh ngay dưới các tòa căn hộ
Các ki-ốt thương mại ở tầng đế chung cư, khách hàng chính là cư dân các tòa phía trên. Vốn thấp hơn nhiều so với shophouse thấp tầng, phù hợp mô hình dịch vụ thiết yếu và bán lẻ.
Còn được gọi: Shophouse khối đế Vin Olympic · Shophouse khối đế Vinhomes Global Sportia · Shophouse khối đế Vinhomes Ngọc Hồi · shophouse khối đế Khu đô thị thể thao Olympic.
Các nhóm căn khối đế
Số liệu cập nhật 10/2026, là mức ước tính để chuẩn bị tài chính, chưa phải bảng giá chính thức của chủ đầu tư.
Cà phê, tiện lợi, nhà thuốc, spa, giặt là.
Nhà hàng, phòng khám, trung tâm học nhỏ; giá có thể cao hơn.
Thông tin nhanh
| Loại hình | Shophouse tầng đế chung cư |
| Diện tích phổ biến | Khoảng 40 – 80 m² |
| Căn lớn / căn góc | Khoảng 90 – 120 m² |
| Chiều cao trần | Khoảng 4,5 – 5,2 m |
| Mặt tiền | Khoảng 5 – 7 m |
| Đơn giá tham khảo | Khoảng 120 – 220 triệu/m² |
| Tổng giá phổ biến | Khoảng 5 – 15 tỷ/căn |
Thông số dự kiến, sẽ cập nhật theo tài liệu chính thức từng đợt mở bán.
Tiêu chí chọn vị trí căn
Hiệu quả của shophouse khối đế phụ thuộc gần như hoàn toàn vào việc cư dân có đi ngang qua cửa hàng mỗi ngày hay không. Trần cao giúp làm tầng lửng hoặc biển hiệu lớn.
Nên ưu tiên
- Gần sảnh chính hoặc lối lên xuống hầm xe
- Nằm trên tuyến đi bộ bắt buộc của cư dân
- Sát cụm tiện ích: hồ bơi, sân chơi, trường mầm non
- Căn góc hai mặt thoáng, vỉa hè đủ rộng để dừng xe ngắn
Phù hợp với ai?
- Người muốn kinh doanh dịch vụ thiết yếu với vốn vừa phải
- Nhà đầu tư cho thuê mặt bằng bán lẻ
- Chuỗi F&B, tiện lợi, y tế, giáo dục nhỏ
Cần so sánh với các loại hình khác? Xem bảng giá Vinhomes Olympic tổng hợp và bảng tính dòng tiền trên trang chủ.
Câu hỏi thường gặp
Shophouse khối đế khác shophouse thấp tầng thế nào?
Khối đế là mặt bằng ở tầng dưới tòa chung cư, phục vụ cư dân trong tòa; shophouse thấp tầng là nhà phố riêng trên trục thương mại.
Diện tích và trần cao bao nhiêu?
Phổ biến khoảng 40–80 m², căn lớn hoặc căn góc khoảng 90–120 m²; trần cao khoảng 4,5–5,2 m.
Giá dự kiến?
Khoảng 120–220 triệu/m², tổng phổ biến 5–15 tỷ/căn; căn góc hoặc vị trí đặc biệt có thể cao hơn.
Nên kinh doanh gì ở khối đế?
Các dịch vụ cư dân dùng hằng ngày: cà phê, cửa hàng tiện lợi, nhà thuốc, spa, giặt là, phòng khám, lớp học nhỏ.
Có sở hữu lâu dài không?
Hình thức sở hữu sẽ ghi trong hợp đồng mua bán của chủ đầu tư; cần hỏi rõ khi mở bán.
Nhận bảng giá & mặt bằng shophouse khối đế khi chủ đầu tư công bố
Gửi qua Zalo kèm phương án thanh toán. Gọi ngay: 0568.26.3333
