Bảng giá Vinhomes Olympic – Vinhomes Global Sportia Hà Nội
Tổng hợp giá tham khảo của tất cả loại hình tại đại đô thị Vinhomes Olympic (Vin Olympic, Vinhomes Ngọc Hồi): căn hộ, liền kề, biệt thự, shophouse và shophouse khối đế, kèm số vốn ban đầu cần chuẩn bị. Chủ đầu tư chưa công bố giá chính thức – bảng dưới giúp bạn lên kế hoạch tài chính trước khi mở bán.
Bảng giá tổng hợp theo loại hình
Vốn ban đầu tạm tính 20% giá trị sản phẩm. Bấm "Chi tiết" để xem thiết kế, diện tích và câu hỏi thường gặp của từng loại hình.
| Loại sản phẩm | Diện tích | Giá tham khảo | Vốn ban đầu ~20% | Xem |
|---|---|---|---|---|
| Căn hộ chung cư · khoảng 80–90 triệu/m² | ||||
| Studio | 30–33 m² | 2,7 tỷ – 3,2 tỷ | 540 triệu – 640 triệu | Chi tiết |
| 1 phòng ngủ | Đang cập nhật | 3,3 tỷ – 3,7 tỷ | 660 triệu – 740 triệu | Chi tiết |
| 1PN+1 | 43–48 m² | 3,8 tỷ – 4,3 tỷ | 760 triệu – 860 triệu | Chi tiết |
| 2 phòng ngủ | 58–70 m² | 5,4 tỷ – 5,9 tỷ | 1,08 tỷ – 1,18 tỷ | Chi tiết |
| 3 phòng ngủ | 82–92 m² | 6,6 tỷ – 7,5 tỷ | 1,32 tỷ – 1,5 tỷ | Chi tiết |
| Liền kề · nhà phố 4–5 tầng | ||||
| Liền kề tiêu chuẩn | 60–90 m² đất | 14 tỷ – 17 tỷ | 2,8 tỷ – 3,4 tỷ | Chi tiết |
| Liền kề đường 17 m | 70–100 m² đất | 18 tỷ – 24 tỷ | 3,6 tỷ – 4,8 tỷ | Chi tiết |
| Liền kề trục 30 m | 80–110 m² đất | 21 tỷ – 30 tỷ | 4,2 tỷ – 6 tỷ | Chi tiết |
| Biệt thự · sân vườn, mật độ thấp | ||||
| Tứ lập | 140–150 m² đất | 32 tỷ – 36 tỷ | 6,4 tỷ – 7,2 tỷ | Chi tiết |
| Tam lập | 140–160 m² đất | 32 tỷ – 39 tỷ | 6,4 tỷ – 7,8 tỷ | Chi tiết |
| Song lập | 140–180 m² đất | 32 tỷ – 43 tỷ | 6,4 tỷ – 8,6 tỷ | Chi tiết |
| Đơn lập | 220–280 m² đất | 48 tỷ – 62 tỷ | 9,6 tỷ – 12,4 tỷ | Chi tiết |
| Ven hồ / siêu biệt thự | 300–800 m² đất | 80 tỷ – 190 tỷ | 16 tỷ – 38 tỷ | Chi tiết |
| Thương mại | ||||
| Shophouse thấp tầng | 60–150 m² đất | 17 tỷ – 50 tỷ | 3,4 tỷ – 10 tỷ | Chi tiết |
| Shophouse khối đế | 40–120 m² | 5 tỷ – 15 tỷ | 1 tỷ – 3 tỷ | Chi tiết |
* Mức giá ước tính, chưa phải bảng giá của chủ đầu tư. Giá thực tế phụ thuộc phân khu, vị trí căn, tầng, hướng, mặt tiền và chính sách từng đợt.
Chính sách bán hàng dự kiến
- Giữ chỗ sớm: ưu tiên chọn căn, có thể kèm ưu đãi khoảng 1% nếu được áp dụng.
- Thanh toán theo tiến độ: đặt cọc khoảng 10%, ký hợp đồng nâng lên 20–30%, sau đó mỗi đợt 5–10%, phần còn lại khi bàn giao.
- Thanh toán sớm: tham khảo chiết khấu 3–6% khi thanh toán 70%, 7–10% khi thanh toán 95%.
- Vay ngân hàng: khoảng 70% giá trị, thời hạn 20–35 năm; có thể hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn gốc 24–36 tháng.
Đây là kịch bản thường gặp ở các đại đô thị Vinhomes, không phải chính sách chính thức của Vinhomes Olympic.
Ví dụ dòng tiền căn 2 phòng ngủ
| Giá trị căn hộ | 5,6 tỷ |
| Vốn tự có 20% | 1,12 tỷ |
| Khoản vay 80% | 4,48 tỷ |
| Thời gian ân hạn gốc, hỗ trợ lãi | 24 tháng |
| Lãi suất giả định sau ưu đãi | 10%/năm |
| Trả tháng đầu sau ân hạn (dư nợ giảm dần) | khoảng 54 triệu/tháng |
Mô phỏng: vay 25 năm, sau 24 tháng ân hạn trả gốc đều trong thời gian còn lại. Tự thay số ở bảng tính tài chính.
Chi phí cần dự trù ngoài giá bán
- Kinh phí bảo trì phần sở hữu chung 2% (với căn hộ chung cư)
- Lệ phí trước bạ, phí công chứng khi làm sổ
- Chi phí hoàn thiện, nội thất
- Phí quản lý vận hành hằng tháng
- Lãi vay sau thời gian hỗ trợ và khoản dự phòng dòng tiền
Hỏi rõ giá đã gồm VAT và kinh phí bảo trì hay chưa khi nhận bảng giá chính thức.
Câu hỏi thường gặp về giá
Vinhomes Olympic đã có bảng giá chính thức chưa?
Chưa. Chủ đầu tư chưa công bố bảng giá; các mức trên trang là ước tính tham khảo theo mặt bằng giá các đại đô thị Vinhomes và khu vực.
Giá căn hộ Vinhomes Olympic khoảng bao nhiêu một m²?
Đơn giá tham khảo khoảng 80–90 triệu/m², tổng giá từ khoảng 2,7 tỷ (Studio) đến 7,5 tỷ (3 phòng ngủ).
Mua Vinhomes Olympic cần bao nhiêu vốn ban đầu?
Tạm tính khoảng 20% giá trị: căn hộ từ khoảng 540 triệu, liền kề từ khoảng 2,8 tỷ, biệt thự từ khoảng 6,4 tỷ, shophouse khối đế từ khoảng 1 tỷ.
Ngoài giá căn, cần dự trù những khoản nào?
Kinh phí bảo trì 2% (với căn hộ), lệ phí trước bạ khi làm sổ, phí công chứng, chi phí hoàn thiện nội thất và phí quản lý vận hành hằng tháng.
Khi nào có chính sách bán hàng?
Chính sách sẽ công bố cùng đợt mở bán. Bạn để lại thông tin để nhận bảng giá và chính sách ngay khi có.
Nhận bảng giá chính thức Vinhomes Olympic ngay khi chủ đầu tư công bố
Kèm mặt bằng và phương án thanh toán. Gọi ngay: 0568.26.3333
